CoinMarketCap глубоко погружается в токенизированную недвижимость, революционную концепцию, которая
CoinMarketCap глубоко погружается в токенизированную недвижимость, революционную концепцию, которая позволяет мелким инвесторам инвестировать в недвижимость всего за 100 долларов.
Токенизация недвижимости является современным расширением обычного долевого владения недвижимостью.
See more Это можно рассматривать как тактику краудфандинга, которая разбивает стоимость инвестиций в недвижимость на более мелкие куски, чтобы преодолеть большинство инвестиционных барьеров. Каждая часть актива конвертируется в токен. Каждый из этих токенов шифруется со всеми соответствующими деталями, которые предоставляют право собственности инвестору на основе их доли в собственности. Например, недвижимость стоимостью 100 миллионов долларов может быть разбита на целых 100 токенов, каждый из которых стоит миллион. Затем токены могут быть приобретены по их установленной стоимости и даже могут быть отображены на вторичной бирже.
Недвижимость является одним из крупнейших в мире классов активов, учитывая уровень инвестиций. Тем не менее, количество инвесторов в недвижимость не соответствует ошеломляющим активам на сумму 280 миллиардов долларов во всем мире. Это связано с тем, что необходимый капитал недоступен для мелких инвесторов. Во-вторых, недвижимость требует неэффективного оформления документов. Растут опасения по поводу прозрачности в работе с активами. В начале 1960-х годов была предпринята попытка привлечь инвесторов и изменить статус неликвидных активов недвижимости с созданием REIT (Real Estate Investment Trusts). Одно свойство было разделено на несколько частей; каждый из них принадлежит нескольким инвесторам, которые объединились в капитале, акт, который можно считать прецедентом для токенизации в сфере недвижимости.
Важность токенизации в недвижимости?
Пандемия затронула экономику во всем мире. Защита от инфляции является основной целью как для институциональных, так и для розничных инвесторов. Надежный способ остаться на плаву в нынешней экономике - это инвестировать больше в дефицитные активы, причем недвижимость является самой прибыльной из всех. Капитал, необходимый для инвестиций в недвижимость, находится вне досягаемости для большинства розничных инвесторов.
Токенизация является продвижением REIT и направлена на устранение большинства проблем, возникающих с этой моделью, путем использования технологии блокчейн. В настоящее время только токенизация кажется наиболее осуществимым вариантом для большинства инвесторов. Некоторые из очевидных причин, поддерживающих токенизацию недвижимости:
Токенизация повышает ликвидность
Одним из способов повышения стоимости любого актива является преодоление его недостатка ликвидности. Ликвидность недвижимости может быть усилена токенизацией, поскольку она может устранить посредников и тяжелые транзакции, с которыми иначе сталкиваются.
Токенизация повышает прозрачность
Банковская пригодность недвижимости значительно улучшается благодаря технологии блокчейн, контролирующей рыночные настроения, финансовые фронты, социальную среду и операции. Прогнозирование будущих тенденций более надежно с использованием многогранной технологии, используемой в этом процессе. Необходимость в предварительной комплексной проверке со стороны инвестора почти устранена, что в противном случае было бы трудоемким и дорогостоящим.
Токенизация прокладывает пути для новых каналов капитала
Доступ инвесторов, особенно для мелких инвесторов, увеличивается с токенизацией. Меньшие доли крупных объектов недвижимости являются более доступными и открывают новые возможности владения для розничного инвестора. Кроме того, токенизация через блокчейн освобождает инвесторов от территориальных барьеров.
